Theo lãnh đạo Sở TN&MT tỉnh Bình Dương, là tỉnh có nhiều khu công nghiệp nên người dân nhập cư tăng nhanh thời gian qua. Nhu cầu về nhà ở, đất ở vì thế cũng gia tăng mạnh. Trong bối cảnh đó, không ít đối tượng đã tự ý mở đường, phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp, đất ở để chuyển nhượng cho người dân c✱ó nhu cầu xây nhà ở.

Thời gian qua, tình trạng phân lô bán nền trái phép diễn ra tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Ảnh minh họa

Trước thực trạng trên, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương đã có hướng dẫn cụ thể trình tự các bước thực hiện xử lý việc phân lô bán nền trái phép diễn ra trước ngày 10/1/2014. Cụ thể gồm 5 bước như sau:

Bước 1: Lập danh sách thanh tra, kiểm tra các t🅷rường hợp phân lô bán nền. Xác định thời điểm vi phạm về đất đai, xây dựng. Xác định rõ chủ ꧃đầu tư cũng như quá trình chuyển nhượng giữa các đối tượng...

Trong quá trình xử lý, nếu phát hiện đối tượng có dấu hiệu lừa đảo, trục lợi bất chính từ phân lô bán nền thì chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý theo luật định. UBND cấp huyện xem xét và xử lý theo quy định sau khi có kết luận của cơ quan điều tra.

Bước 2: Xử phạꦡt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng nếu có. Khắc phục hậu quả đối với việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựn🍌g trái phép.

Bước 3: Phê duyệt quy hoạch chỉnh trang khu đất theo phương án Nhà nước và nhân dân cùnღg đầu tư. Đầu t🍸ư các công trình hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch xây dựng, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

Bước 4: Chỉ đạo Phòng TN&MT tham mưu thu hồ🐻i diện tích đất hạ tầng kỹ thuật đã nghiệm thu giao về cho địa phương quản lý và thu hồi diện tích đất sử dụng sai mục đích. Cùng với đó, hướng dẫn người sử dụng đất chấp hành việc xử phạt vi phạm hành chính, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Bước 5: Thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận qu🐼yền sử dụng đất đối với người sử dụng 𝐆đất đã nhận chuyển nhượng theo hình thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sau khi đã hoàn thành 4 bước nêu trên.

Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bình Dương thông tin, phần lớn các địa phương đã hoàn thành 2/5 bước này. Các địa phương hiện đang thực hiện bước 3 và thực hiện thủ tục phê duyệt quy hoạch chỉnh trang để làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.  

An Thanh